1. Руководство проведением работ по управлению и эксплуатации многоквартирных домов и подземных паркингов. 2. Работа с организациями - поставщиками услуг, принятие мер по своевременному заключению хозяйственных и финансовых договоров, установка, настройка и обслуживание видеокамер. 3. Обеспечение выполнения договорных обязательств. 4. Работа с ресурсоснабжающими организациями. 5. Ведение переговоров с заказчиками, подрядчиками, субподрядчиками, потенциальными партнерами и другими организациями. 6. Организация проведения работ по эксплуатации зданий, строений и территории в надлежащем порядке. 7. Участие в приемке от застройщика в эксплуатацию новых многоквартирных домов. 8. Организация комиссий по проверке технического состояния зданий. 9. Организация подготовок зданий к сезонным периодам эксплуатации. 10. Организация проведения текущего ремонта. 11. Руководство разработкой мер по ресурсосбережению и комплексному использованию материальных ресурсов. 12. Повышение эффективности производства. 13. Укрепление финансовой дисциплины. 14. Обеспечение своевременного составления сметно-финансовых и других документов. 15. Расчет, установленной отчетности, планов работ и отчетов их выполнения. 16. Подготовка проектов приказов, инструкций, указаний, смет, договоров и других документов. 17. Подготовка и проведение общих собраний собственников жилья; прием населения; решение конфликтных вопросов с собственниками помещений, разрешение конфликтов с организациями - контрагентами. 18. Руководство коллективом компании. 19. Контроль соблюдения работниками трудовой и производственной дисциплины; представление интересов компании в государственных инстанциях и контролирующих организациях. 20. Контроль за исполнением законодательства РФ в части эксплуатации жилого фонда; контроль работы с должниками; контроль дебиторской задолженности. В подчинении более 200 человек. Общая площадь домов в управлении - более 440000кв.м., количество лицевых счетов - более 5000. Также в управлении 12 подземных паркингов с общим количеством машиномест - более 1300. 21. Контроль за соблюдением работниками компании нормативных правовых актов об охране труда, коллективного договора, соглашения по охране труда, других нормативных правовых актов. |